При взятии ипотеки кто собственник квартиры? - коротко
Собственником квартиры при ипотеке становится заемщик, но до полного погашения кредита квартира находится в залоге у банка.
При взятии ипотеки кто собственник квартиры? - развернуто
При оформлении ипотеки на покупку квартиры собственником жилья становится заемщик с момента подписания договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности. Однако до полного погашения ипотечного кредита квартира находится в залоге у банка, что обеспечивает финансовую гарантию для кредитора. Это означает, что заемщик имеет право пользоваться и распоряжаться квартирой, но любые действия, связанные с отчуждением имущества (продажа, дарение, обмен), требуют согласия банка. После полного погашения ипотеки залог снимается, и заемщик становится полноправным собственником без каких-либо ограничений. В случае невыполнения обязательств по кредиту банк имеет право инициировать процедуру взыскания залогового имущества через суд. Таким образом, право собственности на квартиру при ипотеке принадлежит заемщику, но с определенными ограничениями до момента завершения расчетов с банком.