При разводе: что делать с ипотекой? - коротко
При разводе ипотечный вопрос решается путем соглашения супругов о разделе долга или через суд, который распределит обязательства с учетом интересов сторон.
При разводе: что делать с ипотекой? - развернуто
При расторжении брака вопрос с ипотекой требует тщательного рассмотрения, так как кредитное обязательство остается за обоими супругами, если они являются созаемщиками. Первым шагом следует внимательно изучить договор ипотеки, чтобы понять условия досрочного погашения, возможность переоформления кредита или изменения условий. Если квартира была приобретена в совместную собственность, супруги могут договориться о дальнейшей судьбе жилья. Один из вариантов — продажа квартиры с последующим разделом вырученных средств пропорционально вложениям каждого. Если один из супругов желает оставить жилье за собой, он может выкупить долю второго, либо переоформить ипотеку на себя, если банк одобрит такой шаг. В случае, если договориться не удается, вопрос решается через суд, который определит, кому достанется жилье, и как будет распределена обязанность по выплате кредита. Важно учитывать, что банк не освобождает второго супруга от обязательств по ипотеке без его согласия, даже если жилье переходит в собственность одного из них. Поэтому при любом решении необходимо заручиться поддержкой банка и юридически закрепить изменения в договоре. Если супруги не могут самостоятельно прийти к соглашению, целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, чтобы минимизировать риски и защитить свои интересы.