При оформлении ипотеки кто собственник? - коротко
Собственником жилья при оформлении ипотеки становится заемщик, но до полного погашения кредита недвижимость находится в залоге у банка.
При оформлении ипотеки кто собственник? - развернуто
При оформлении ипотеки собственником жилья становится заемщик, то есть лицо, которое берет кредит на покупку недвижимости. Однако это право собственности ограничено условиями кредитного договора. На момент приобретения жилья заемщик регистрирует право собственности в Росреестре, но сама недвижимость до полного погашения ипотеки находится в залоге у банка. Это означает, что банк имеет право на имущество в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредиту. Заемщик может свободно пользоваться жильем, проживать в нем, сдавать в аренду или прописывать других лиц, но для совершения серьезных действий, таких как продажа, дарение или перепланировка, требуется согласие банка. После полного погашения ипотеки заемщик получает полное право распоряжаться недвижимостью без ограничений, а банк снимает обременение с объекта. Таким образом, формально собственником является заемщик, но с определенными ограничениями до завершения выплат по кредиту.