Право собственности при ипотеке когда? - коротко
Право собственности при ипотеке возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права на объект недвижимости, но имущество остается в залоге у банка до полного погашения кредита.
Право собственности при ипотеке когда? - развернуто
Право собственности при ипотеке возникает у заемщика с момента государственной регистрации перехода права на недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это происходит после подписания договора купли-продажи и выполнения всех обязательных процедур, включая внесение данных о новом собственнике в реестр. Однако при оформлении ипотеки недвижимость становится предметом залога, что накладывает определенные ограничения на распоряжение имуществом до полного погашения кредита. Заемщик, являясь собственником, может пользоваться жильем, но для продажи, дарения или иных сделок с недвижимостью требуется согласие банка-кредитора. После полного погашения ипотечного кредита залог снимается, и владелец получает право свободно распоряжаться имуществом без каких-либо ограничений. Важно отметить, что право собственности и залоговые обязательства фиксируются в ЕГРН, что обеспечивает прозрачность и защиту интересов всех сторон сделки.