После выплаты ипотеки что делать дальше с закладной? - коротко
После полного погашения ипотечного кредита закладная перестает быть действительным документом. Для окончания всех процедур необходимо обратиться в банк с просьбой о возврате закладной.
После выплаты ипотеки что делать дальше с закладной? - развернуто
После полного погашения ипотечного кредита многие владельцы недвижимости сталкиваются с вопросом, что делать дальше с закладной. Этот документ является важным юридическим инструментом, подтверждающим права собственности на недвижимость. Далее рассмотрим основные шаги, которые следует предпринять после выплаты ипотеки.
Во-первых, важно понимать, что закладная остается действующей до тех пор, пока не будет официально утратить силу. Это может произойти либо по решению суда, либо в результате добровольного отказа кредитора от своих прав на залог. В большинстве случаев банк не будет инициировать процедуру аннулирования закладной самостоятельно, поэтому инициатива переходит к заемщику.
Во-вторых, для утраты силы закладной необходимо обратиться в суд. Этот процесс называется судебным аннулированием закладной. Для этого требуется подать иск в арбитражный суд, где будут рассмотрены все документы, подтверждающие факт полного погашения кредита. Суд проверит данные и, если они соответствуют действительности, выдаст решение об аннулировании закладной. Этот процесс может занять несколько месяцев, поэтому важно быть готовым к длительному ожиданию.
Во-третьих, если у вас нет возможности или желания обращаться в суд, можно рассмотреть вопрос о добровольном отказе кредитора от своих прав на залог. В этом случае банк может подписать акт об утрате силы закладной. Однако стоит помнить, что банки могут взимать плату за эту процедуру. Рекомендуется заранее ознакомиться с всеми условиями и расходами, связанными с этим шагом.
В-четвертых, после аннулирования закладной важно сохранить все документы, подтверждающие факт погашения кредита и утрату силы закладной. Это будет полезно при продаже или передаче недвижимости в будущем. Кроме того, рекомендуется обновить сведения о недвижимости в государственных регистрах, чтобы все данные соответствовали фактическому состоянию дел.
Таким образом, после полного погашения ипотечного кредита важно принять меры для утраты силы закладной. Это можно сделать через суд или договориться о добровольном отказе кредитора. Важно помнить, что все процедуры требуют времени и внимательности к деталям, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.