Почему банки перестали выдавать ипотеку? - коротко
Банки временно приостановили выдачу ипотеки из-за резкого роста ключевой ставки и нестабильности на рынке недвижимости.
Почему банки перестали выдавать ипотеку? - развернуто
Банки перестали выдавать ипотеку по ряду причин, связанных с экономическими, регуляторными и рыночными факторами. Во-первых, рост ключевой процентной ставки Центрального банка привел к удорожанию кредитных ресурсов для коммерческих банков. Это вынуждает их повышать ставки по ипотеке, делая её менее доступной для населения. Во-вторых, усиление регуляторных требований к кредитным организациям, включая увеличение нормативов по резервированию и ограничения по выдаче рискованных кредитов, снижает их готовность к активному ипотечному кредитованию. В-третьих, нестабильность на рынке недвижимости, вызванная экономическими кризисами или переоценкой стоимости жилья, повышает риски для банков, что заставляет их сокращать выдачу ипотечных займов. Кроме того, снижение покупательной способности населения из-за инфляции или падения реальных доходов уменьшает спрос на ипотеку, что также влияет на политику банков. В условиях неопределённости финансовые учреждения предпочитают минимизировать риски, сокращая или приостанавливая выдачу долгосрочных кредитов, включая ипотеку.