Платят ли налог на квартиру, которая в ипотеке? - коротко
Налог на имущество, включая квартиры, вносится независимо от того, является ли жилье в ипотеке или приобретено другой формой. Ипотечный платеж не освобождает владельца от обязанности уплачивать налог на недвижимость.
Платят ли налог на квартиру, которая в ипотеке? - развернуто
Платят ли налог на квартиру, которая в ипотеке? Этот вопрос часто возникает у граждан, особенно тех, кто только начал осуществлять свои права на жилье. Для того чтобы дать развернутый ответ, необходимо рассмотреть несколько аспектов налогового законодательства.
Во-первых, налог на имущество (налог на имущество физических лиц) в Российской Федерации уплачивается ежегодно с 1 января по 30 ноября текущего года. Налоговый период совпадает с календарным годом. В соответствии с налоговым кодексом РФ, налог на имущество уплачивается за все объекты недвижимости, находящиеся в собственности или пользовании гражданина на 1 января текущего года.
Во-вторых, если квартира находится в ипотеке, это означает, что она формально принадлежит банку, а вы являетесь лишь пользователем до тех пор, пока не будет полностью оплачена сумма кредита. В этом случае налог на имущество уплачивается не вами, а финансовым учреждением, которое является официальным владельцем квартиры. Таким образом, вы как пользователь квартиры в ипотеке не обязаны уплачивать налог на имущество до тех пор, пока не станете полноправным собственником.
В-третьих, важно отметить, что после полного погашения ипотечного кредита и передачи права собственности на ваше имя, вы обязаны уплатить налог на имущество с 1 января следующего года. В этом случае налог рассчитывается исходя из стоимости квартиры на 1 января текущего года и коэффициента, установленного налоговым органом региона, в котором находится ваше жилье.
Таким образом, если квартира находится в ипотеке, то налог на нее уплачивается банком, который является официальным владельцем. После погашения кредита и передачи права собственности на ваше имя, обязанность по уплате налога на имущество переходит к вам.