Обременение при ипотеке - что это? - коротко
Обременение при ипотеке — это ограничение прав собственности на недвижимость, которое накладывается в пользу банка до полного погашения кредита.
Обременение при ипотеке - что это? - развернуто
Обременение при ипотеке представляет собой юридическое ограничение прав собственности на недвижимость, возникающее в связи с предоставлением кредита под залог имущества. Это означает, что заемщик, приобретая жилье с использованием ипотечного кредита, передает банку или иному кредитору право требования на объект недвижимости до полного погашения задолженности. Такое ограничение фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что делает сделку прозрачной и защищает интересы кредитора. В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредиту банк имеет право инициировать процедуру взыскания, включая реализацию заложенного имущества для погашения долга. Обременение снимается только после полного расчета по ипотеке, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН. Это обеспечивает баланс интересов сторон: заемщик получает возможность приобрести жилье, а кредитор — гарантии возврата средств.