Обременение на ипотеку: что это? - коротко
Обременение на ипотеку — это ограничение права собственности на недвижимость, зарегистрированное в пользу банка до полного погашения кредита.
Обременение на ипотеку: что это? - развернуто
Обременение на ипотеку — это юридический механизм, который устанавливает ограничения на право собственности заемщика на недвижимость, приобретенную с использованием кредитных средств. Оно возникает в момент заключения договора ипотеки и регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Основная цель обременения — защита интересов кредитора, поскольку оно гарантирует, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредиту, банк или иная кредитная организация сможет реализовать заложенную недвижимость для погашения долга. Обременение не лишает заемщика права владения и пользования имуществом, но ограничивает его в распоряжении: продажа, дарение или иное отчуждение недвижимости без согласия кредитора становится невозможным. Снятие обременения происходит после полного погашения ипотечного кредита, что подтверждается соответствующей справкой от банка и внесением изменений в ЕГРН. Важно понимать, что обременение является обязательным условием ипотеки и служит инструментом обеспечения исполнения обязательств перед кредитором.