Наследство если квартира в ипотеке? - коротко
Если квартира находится в ипотеке, она переходит наследникам вместе с обязательствами по кредиту, которые они должны будут выполнять.
Наследство если квартира в ипотеке? - развернуто
Квартира, находящаяся в ипотеке, может быть унаследована, однако наследование такого имущества имеет свои особенности. По закону наследник получает не только право собственности на квартиру, но и обязательства по ипотечному кредиту. Это означает, что вместе с квартирой переходят долги перед банком, которые необходимо погашать. Наследник вправе принять наследство, включая квартиру, или отказаться от него, если не желает брать на себя обязательства по ипотеке. При принятии наследства важно учитывать, что банк может потребовать переоформления кредитного договора на имя наследника. Если наследников несколько, они могут договориться между собой о распределении долговых обязательств. В случае отказа всех наследников от наследования квартира переходит в собственность банка, который вправе реализовать ее для погашения долга. Если стоимость квартиры превышает сумму долга, оставшиеся средства возвращаются наследникам. Важно своевременно уведомить банк о смерти заемщика и проконсультироваться с юристом для правильного оформления наследства.