На сколько поднялись ставки по ипотеке? - коротко
Ставки по ипотеке увеличились на 1,5-2 процентных пункта за последний год, что связано с ужесточением монетарной политики.
На сколько поднялись ставки по ипотеке? - развернуто
В последние месяцы ставки по ипотеке в России существенно выросли, что связано с изменениями в макроэкономической ситуации и действиями регуляторов. Основным фактором повышения стало решение Центрального банка РФ о повышении ключевой ставки, которая напрямую влияет на стоимость заимствований для банков. В 2023 году ключевая ставка была поднята с 7,5% до 16%, что привело к увеличению средних ставок по ипотечным кредитам. Если ранее ставки по ипотеке для новых заемщиков составляли в среднем 8-10% годовых, то к началу 2025 года они достигли 12-15% в зависимости от программы и условий банка. Для вторичного жилья и строящегося жилья ставки также различаются: на вторичном рынке они могут быть выше на 1-2 процентных пункта. Рост ставок затронул как стандартные ипотечные программы, так и льготные, включая семейную ипотеку и программы для IT-специалистов, хотя по ним ставки остаются ниже рыночных. Повышение стоимости кредитов связано с необходимостью сдерживания инфляции и стабилизации финансового рынка. Эксперты отмечают, что дальнейшая динамика ставок будет зависеть от экономической ситуации и политики ЦБ. В условиях высокой ставки заемщикам рекомендуется более тщательно оценивать свои финансовые возможности и выбирать оптимальные условия кредитования.