На какие дома дается ипотека? - коротко
Ипотека предоставляется на жилые объекты, включая квартиры, частные дома и таунхаусы, соответствующие требованиям банка и зарегистрированные в Росреестре.
На какие дома дается ипотека? - развернуто
Ипотека предоставляется на различные типы жилья, соответствующие требованиям банков и законодательства. Основным критерием является объект недвижимости, который должен быть пригоден для постоянного проживания и иметь юридически чистый статус. Ипотеку можно оформить на квартиры в новостройках, если дом сдан в эксплуатацию и застройщик имеет все необходимые разрешения. Также кредит доступен на вторичное жилье, включая квартиры, частные дома и таунхаусы, при условии, что объект не находится в аварийном состоянии и не имеет обременений, таких как залог или арест. Банки могут одобрить ипотеку на загородные дома или коттеджи, если они расположены в населенных пунктах с развитой инфраструктурой и подключены к коммуникациям. Однако на объекты, находящиеся в стадии строительства, ипотека выдается только по программам долевого участия или через эскроу-счета, что минимизирует риски для заемщика. Важно учитывать, что банки оценивают не только тип жилья, но и его рыночную стоимость, состояние и местоположение. Для одобрения ипотеки объект должен соответствовать внутренним требованиям кредитора, включая минимальную и максимальную площадь, этажность и другие параметры.