Можно ли закрыть ипотеку квартирой? - коротко
Закрыть ипотеку квартирой можно, если банк согласится принять её в счёт погашения долга, что обычно требует оценки и согласования условий.
Можно ли закрыть ипотеку квартирой? - развернуто
Закрыть ипотеку квартирой возможно, но это зависит от ряда условий и согласования с банком. Если заемщик не может продолжать выплачивать кредит, он может предложить банку в качестве погашения долга саму квартиру, которая находится в залоге. Такой вариант называется передачей имущества в счет погашения обязательств. Однако банк не обязан соглашаться на это предложение, особенно если рыночная стоимость квартиры ниже остатка долга по ипотеке. В таком случае заемщику придется доплатить разницу. Если банк соглашается на передачу квартиры, он проводит оценку объекта, после чего имущество переходит в собственность кредитной организации. Важно учитывать, что этот процесс может занять время и потребовать оформления дополнительных документов. Также стоит помнить, что передача квартиры банку не всегда является оптимальным решением, так как это может повлечь потерю жилья и необходимость поиска нового места проживания. Перед принятием такого решения рекомендуется проконсультироваться с юристом и рассмотреть альтернативные варианты, например, реструктуризацию долга или продажу квартиры с согласия банка для погашения ипотеки.