Можно ли взять ипотеку, не погасив предыдущую? - коротко
Да, взять новую ипотеку, не погасив предыдущую, возможно, если доход заемщика позволяет обслуживать оба кредита, а кредитная история соответствует требованиям банка.
Можно ли взять ипотеку, не погасив предыдущую? - развернуто
Взять новую ипотеку, не погасив предыдущую, возможно, но это зависит от ряда факторов, включая финансовое состояние заемщика, кредитную историю и политику банка. Основным критерием для одобрения нового кредита является способность заемщика обслуживать оба долга одновременно. Банк оценивает доходы, расходы и текущую кредитную нагрузку. Если ежемесячные платежи по двум ипотекам не превышают 40-50% от дохода, шансы на одобрение увеличиваются. Однако наличие непогашенной ипотеки может повлиять на условия нового кредита, такие как процентная ставка или срок погашения. Некоторые банки требуют подтверждения стабильности дохода и отсутствия просрочек по текущему кредиту. Также важно учитывать, что при оформлении второй ипотеки залогом по первому кредиту остается недвижимость, что может ограничить возможности заемщика. В отдельных случаях банки предлагают рефинансирование текущей ипотеки для снижения финансовой нагрузки. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом и внимательно изучить условия кредитования.