Можно ли продать квартиру с ипотекой в ВТБ? - коротко
Можно продать квартиру с ипотекой в ВТБ, но для этого необходимо выполнить определённые условия, такие как согласование с банком и погашение части или всего долга.
Можно ли продать квартиру с ипотекой в ВТБ? - развернуто
Продажа квартиры, за которой стоит ипотека в ВТБ, возможна, но требует соблюдения определённых процедур и условий. Это связано с тем, что банк имеет право на досрочное погашение кредита в случае продажи жилья. Важно понимать, что ВТБ будет требовать полного выполнения всех обязательств по ипотеке перед тем, как разрешить продажу.
Для начала необходимо уведомить банк о намерении продать квартиру. ВТБ предоставит вам расчётные данные, которые включают в себя остаток по кредиту и сумму досрочного погашения. Этот документ поможет вам определиться с ценой продажи, так как часть средств от продажи должна пойти на погашение ипотеки.
После того как вы получите предложение покупки, необходимо согласовать его с ВТБ. Банк должен утвердить сумму продажи и условия сделки. Важно отметить, что без письменного согласия банка продажа невозможна.
Кроме того, при продаже квартиры с ипотекой в ВТБ важно учитывать налоги. Налоги на доход от продажи недвижимости составляют 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью покупки (если квартира была приобретена после 2015 года). Этот момент также должен быть учтён при расчёте финальной суммы, которую вы получите после продажи.
Таким образом, продажа квартиры с ипотекой в ВТБ возможна, но требует тщательного планирования и соблюдения всех процедурных требований банка. Рекомендуется заранее ознакомиться с условиями договора ипотеки и проконсультироваться с представителем ВТБ для избежания возможных проблем в процессе продажи.