Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку и на материнский капитал? - коротко
Да, можно продать квартиру, купленную в ипотеке и с использованием материнского капитала. Однако, при этом необходимо учитывать условия ипотечного договора, а также правила выплаты материнского капитала.
Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку и на материнский капитал? - развернуто
Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку и с использованием материнского капитала, возможна, но требует соблюдения определенных условий и процедур. Важно понимать, что такая продажа связана с несколькими аспектами, которые необходимо учитывать для успешного завершения сделки.
Во-первых, при продаже квартиры, купленной в ипотеку, требуется уплатить оставшуюся сумму долга перед банком. Это может быть выполнено двумя способами: либо продавец достаточно богат, чтобы самостоятельно покрыть остаток ипотечного кредита, либо покупатель готов принять на себя обязательства по выплате оставшейся части кредита. В этом случае банк должен согласиться с переносом ипотеки на нового владельца.
Во-вторых, использование материнского капитала приобретения жилья также требует внимания к определенным правилам. Материнский капитал предоставляется семье для улучшения жилищных условий и не может быть использован в любых целях. При продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, деньги от продажи должны быть направлены на улучшение жилищных условий семьи. Это может означать покупку новой квартиры или дома, либо улучшение текущего жилья. Важно отметить, что материнский капитал не подлежит возврату государству, если он был использован в соответствии с законом.
Таким образом, продажа квартиры, приобретенной в ипотеку и с использованием материнского капитала, возможна, но требует соблюдения определенных условий. Продавец должен покрыть оставшуюся сумму ипотечного кредита или достичь соглашения с банком об переносе кредита на покупателя. Кроме того, деньги от продажи должны быть использованы для улучшения жилищных условий семьи в соответствии с законом о материнском капитале. Соблюдение этих правил позволит успешно завершить сделку и избежать возможных юридических проблем.