Можно ли продать квартиру, которая куплена в ипотеку и мат капитал? - коротко
Можно продать квартиру, приобретенную с помощью ипотеки и использованием материнского (мат) капитала. Для этого необходимо уведомить кредитную организацию о предстоящей продаже и выплатить сумму, достаточную для погашения основной части задолженности.
Можно ли продать квартиру, которая куплена в ипотеку и мат капитал? - развернуто
Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку и с использованием материнского капитала (МатКапитал), возможна, но требует соблюдения определенных условий и процедур. Давайте рассмотрим этот вопрос более подробно.
Ипотека — это кредит, выданный на покупку недвижимости, который должен быть погашен в соответствии с условиями договора. При продаже квартиры, приобретенной в ипотеку, необходимо учитывать несколько ключевых моментов. Во-первых, перед продажей квартиры нужно полностью погасить ипотечный кредит. Это может быть сделано за счет собственных средств или выручки от продажи недвижимости. Во-вторых, банк, выдавший кредит, должен получить свою долю из выручки от продажи квартиры. В случае если выручка не покрывает сумму ипотечного кредита, потребуется компенсация разницы собственными средствами.
МатКапитал — это программа государственной поддержки для семей с детьми, предоставляющая беспроцентный кредит на приобретение жилья. При продаже квартиры, приобретенной с использованием МатКапитала, также необходимо учитывать условия программы. В соответствии с законодательством, семья имеет право на получение компенсации в размере 50% суммы кредита, если жилье будет продано до истечения пятилетнего периода после его покупки. Это означает, что при продаже квартиры в течение первых пяти лет после покупки, семья должна вернуть 50% суммы МатКапитала и компенсацию за досрочное возвращение кредита.
Таким образом, продажа квартиры, приобретенной в ипотеку и с использованием МатКапитала, возможна, но требует соблюдения условий договора и программы государственной поддержки. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или финансовым консультантом для получения точной информации и соблюдения всех требований при продаже недвижимости.