Можно ли при разводе поделить квартиру в ипотеке? - коротко
При разводе возможно поделить квартиру в ипотеке, но это требует согласия сторон и банка-кредитора. В противном случае, одна из сторон может выкупить долю другой или предложить альтернативные варианты разрешения ситуации.
Можно ли при разводе поделить квартиру в ипотеке? - развернуто
При разводе супруги часто сталкиваются с вопросом о распределении совместной собственности, включая жилище, приобретенное в ипотеку. В России действует Закон "Об ипотеке", который предусматривает возможность передачи прав на жилье одному из супругов без необходимости продолжения ипотечного кредита обоими супругами.
Согласно статье 124 Семейного кодекса РФ, если квартира была приобретена в совместную собственность, то она может быть передана одному из супругов по договоренности. В этом случае второй супруг отказывается от своих прав на жилье, что позволяет первому продолжать обслуживание ипотечного кредита самостоятельно. Важно отметить, что банк, выдавший кредит, должен быть уведомлен о таком решении, и он имеет право требовать пересмотра условий кредитования.
Если супруги не могут прийти к соглашению по поводу распределения жилья, суд может принять решение о продаже квартиры и распределении вырученных средств между бывшими супругами. В этом случае банк также должен быть уведомлен о продаже, так как он имеет право на преимущественное право приобретения жилья по цене, равной остатку по кредиту.
Важно подчеркнуть, что все действия по передаче прав на жилье должны быть зафиксированы в судебном решении или договоре раздела имущества, который должен быть утвержден нотариусом. Это гарантирует законность всех проведенных действий и предотвращает возможные споры в будущем.
Таким образом, при разводе возможно поделить квартиру в ипотеке, но это требует соблюдения определенных юридических процедур и договоренности между супругами.