Можно ли оформить дарственную на родственника на квартиру в ипотеке? - коротко
Можно оформить дарственную на родственника на квартиру в ипотеке. Однако важно учитывать, что банк-кредитор имеет право требовать досрочное погашение кредита при передаче жилья в собственность другому лицу.
Можно ли оформить дарственную на родственника на квартиру в ипотеке? - развернуто
Оформление дарственной на родственника на квартиру, которая находится в ипотеке, возможно, но требует соблюдения определённых условий и процедур. Важно понимать, что банк, выдавший ипотеку, имеет право на предварительное согласие на такой перевод права собственности. Это связано с тем, что квартира является залогом для кредита, и банк должен быть уверен в надёжности нового владельца.
Процедура оформления дарственной начинается с обращения в кредитный отдел банка. Банковские сотрудники проверяют финансовое состояние и кредитоспособность будущего владельца. Если он не вызывает сомнений, банк может дать согласие на передачу права собственности. В противном случае, ему может быть предложено заключение нового договора ипотеки с новым заемщиком.
Важно отметить, что дарственная не освобождает прежнего владельца от обязательств по кредиту. Если новый владелец перестанет выполнять свои обязанности по ипотеке, банк вправе обратиться к прежнему владельцу для погашения долга. Поэтому перед оформлением дарственной рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы избежать возможных рисков и недоразумений.
Таким образом, оформление дарственной на родственника на квартиру в ипотеке возможно, но требует тщательного подхода и соблюдения всех необходимых процедур, чтобы избежать юридических и финансовых проблем.