Квартира в собственности с какого момента считается при покупке в ипотеку? - коротко
Квартира в собственности считается с момента передачи права собственности в установленном законом порядке. Это происходит после заключения договора купли-продажи и выполнения всех необходимых обязательств перед банком, включая полный выплату суммы ипотечного кредита.
Квартира в собственности с какого момента считается при покупке в ипотеку? - развернуто
Когда человек решает приобрести квартиру в ипотеку, ему важно понимать, когда она будет официально считаться его собственностью. Этот момент имеет значительное юридическое и финансовое значение.
С точки зрения законодательства, квартира в собственности человека считается с момента регистрации права собственности на недвижимость. Этот процесс начинается с момента подписания договора купли-продажи и завершается регистрацией этого договора в органах государственной регистрации недвижимости. В России такими органами являются Росреестр или его местные подразделения.
Процесс регистрации права собственности включает несколько этапов:
- Подписание договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Этот документ должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции для уплаты государственной пошлины.
- Уплата государственной пошлины, которая рассчитывается на основе стоимости недвижимости и составляет 3% от цены продажи.
- Представление документов в органы государственной регистрации для их оформления. Эти документы включают зарегистрированный договор купли-продажи, паспорт покупателя и другие необходимые бумаги.
- Получение свидетельства о праве собственности на недвижимость. Этот документ является официальным подтверждением того, что квартира теперь находится в собственности покупателя.
Важно отметить, что до момента регистрации права собственности покупатель не имеет юридических оснований для претензий на квартиру. Это означает, что в случае возникновения конфликтных ситуаций или споров, только зарегистрированное право собственности будет признано в суде.
Таким образом, квартира официально считается собственностью покупателя с момента регистрации права собственности на нее. Этот процесс требует выполнения определенных юридических и финансовых обязательств, но в конечном итоге приводит к закреплению прав покупателя на приобретенную недвижимость.