Квартира по ипотеке: какие документы нужны? - коротко
Для оформления ипотеки на квартиру потребуются паспорт, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость и заявление на кредит.
Квартира по ипотеке: какие документы нужны? - развернуто
Для оформления ипотеки на квартиру потребуется подготовить пакет документов, который включает как личные данные заемщика, так и информацию о приобретаемом жилье. Во-первых, необходимо предоставить паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность. Во-вторых, потребуется подтверждение доходов: справка по форме 2-НДФЛ или в свободной форме от работодателя, а также выписка из налоговой декларации для индивидуальных предпринимателей. Если заемщик состоит в браке, необходимо согласие супруга на оформление ипотеки, заверенное нотариально.
Для оценки платежеспособности банк может запросить выписки по банковским счетам, копии трудовой книжки или договора с работодателем. Также понадобится документ, подтверждающий наличие первоначального взноса, например, выписка со счета или договор дарения, если средства предоставлены третьими лицами.
Что касается приобретаемой квартиры, потребуется договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности продавца, и технический паспорт объекта недвижимости. Если квартира приобретается в новостройке, необходимо предоставить договор долевого участия или уступки прав требования.
Дополнительно банк может запросить страховой полис на объект недвижимости и страхование жизни заемщика, хотя последнее не всегда является обязательным. Важно учитывать, что требования банков могут различаться, поэтому список документов следует уточнять в кредитной организации. Подготовка полного пакета документов ускорит процесс одобрения ипотеки и позволит избежать задержек.