Куда переводятся деньги на ипотеку? - коротко
Деньги по ипотеке переводятся напрямую на счет продавца недвижимости или застройщика, минуя заемщика, чтобы обеспечить целевое использование средств.
Куда переводятся деньги на ипотеку? - развернуто
При оформлении ипотеки деньги переводятся на счет продавца недвижимости, застройщика или предыдущего владельца жилья, в зависимости от типа сделки. Если речь идет о покупке квартиры на первичном рынке, средства направляются на счет застройщика, указанный в договоре долевого участия или инвестирования. В случае с вторичным рынком деньги переводятся на счет продавца недвижимости, который указан в договоре купли-продажи. Банк, выступающий кредитором, контролирует процесс перевода, чтобы убедиться в целевом использовании средств. Перед переводом банк проверяет документы, включая договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и другие юридические бумаги, чтобы исключить риски мошенничества. После проверки банк переводит деньги на указанный счет, что подтверждает завершение сделки. Важно отметить, что в некоторых случаях часть средств может быть переведена на счет застройщика или продавца до полного оформления ипотеки, если это предусмотрено договором. Однако окончательный перевод происходит только после одобрения кредита и подписания всех необходимых документов. Это обеспечивает безопасность как для заемщика, так и для продавца недвижимости.