Куда переводят деньги при ипотеке? - коротко
Деньги при ипотеке переводятся непосредственно продавцу недвижимости или на счет, указанный в договоре купли-продажи.
Куда переводят деньги при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки денежные средства переводятся на счет продавца недвижимости, указанный в договоре купли-продажи. Это происходит после того, как банк одобрит сделку и подпишет кредитный договор с заемщиком. Процесс перевода осуществляется через банковский аккредитив или прямой платеж на счет продавца. Аккредитив — это специальный счет, открытый банком, на который зачисляются средства. Продавец получает доступ к деньгам только после выполнения всех условий договора, включая регистрацию права собственности на покупателя в Росреестре. Если ипотека оформляется на вторичное жилье, деньги переводятся напрямую продавцу после завершения всех юридических процедур. В случае с новостройкой средства могут быть переведены на счет застройщика, но только после проверки его финансовой устойчивости и наличия разрешительной документации на строительство. Банки строго контролируют процесс перевода средств, чтобы минимизировать риски для всех участников сделки.