Куда перечисляется первоначальный взнос по ипотеке? - коротко
Первоначальный взнос по ипотеке перечисляется на счет продавца недвижимости или в счет погашения стоимости объекта, указанного в договоре купли-продажи.
Куда перечисляется первоначальный взнос по ипотеке? - развернуто
Первоначальный взнос по ипотеке перечисляется на счет продавца недвижимости или застройщика, если речь идет о приобретении жилья в новостройке. Это обязательная часть стоимости недвижимости, которую заемщик вносит за счет собственных средств перед оформлением ипотечного кредита. Размер первоначального взноса обычно составляет от 10% до 30% от общей стоимости объекта, хотя конкретный процент зависит от условий банка и программы кредитования. Средства перечисляются либо напрямую продавцу, либо через эскроу-счет, если сделка осуществляется с участием банка-кредитора. Использование эскроу-счета обеспечивает безопасность сделки для обеих сторон: продавец получает деньги только после регистрации права собственности на покупателя, а заемщик может быть уверен, что средства не будут переданы до завершения всех юридических процедур. В случае покупки вторичного жилья первоначальный взнос также перечисляется продавцу, но чаще напрямую, без использования эскроу. Важно отметить, что банк не имеет доступа к этим средствам, так как они не являются частью кредитных средств, а представляют собой собственный вклад заемщика в приобретение недвижимости.