Кто заказывает оценку квартиры при ипотеке: продавец или покупатель? - коротко
При получении ипотеки для приобретения квартиры оценку жилья заказывает банк, предоставляющий кредит. Это делается для обеспечения безопасности инвестиций банка и определения рыночной стоимости недвижимости.
Кто заказывает оценку квартиры при ипотеке: продавец или покупатель? - развернуто
В процессе ипотечного кредитования оценка жилья играет критическую роль, так как она помогает банку определить стоимость недвижимости и, соответственно, сумму кредита, которую он готов предоставить. Важно понимать, кто несет ответственность за проведение этой оценки.
При ипотеке оценку жилья обычно заказывает банк или кредитная организация, выдающая кредит. Это связано с тем, что финансовое учреждение стремится минимизировать свои риски и обеспечить безопасность вложения. Банк хочет убедиться, что стоимость заложенного объекта недвижимости соответствует сумме кредита, который он предоставляет. Поэтому банк сам выбирает независимую оценочную компанию или эксперта для проведения оценки.
Покупатель и продавец участвуют в этом процессе косвенным образом. Покупатель, стремясь получить кредит, предоставляет банку необходимые документы и информацию о квартире. Продавец, в свою очередь, может быть заинтересован в том, чтобы стоимость его недвижимости была оценена максимально точно. Однако прямой ответственности за заказ и оплату оценки они не несут.
Таким образом, банк или кредитная организация является основным заказчиком оценки квартиры при ипотеке. Это обеспечивает объективность процесса и минимизирует возможные конфликты интересов между продавцом и покупателем.