Кто выдает закладную на ипотеку? - коротко
Закладную на ипотеку выдает заемщик в пользу кредитора, обычно банка, как документ, подтверждающий залог недвижимости. Этот документ оформляется при заключении ипотечного договора.
Кто выдает закладную на ипотеку? - развернуто
Закладная на ипотеку выдается кредитором, который предоставляет заемные средства для приобретения недвижимости. Это может быть банк, кредитная организация или ипотечный агент, уполномоченный на осуществление подобных операций. Закладная представляет собой документ, подтверждающий право кредитора на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Процесс оформления закладной регулируется законодательством страны, где заключается сделка, и включает в себя подготовку документа, его подписание сторонами и регистрацию в соответствующих государственных органах, например, в Росреестре в России. После полного погашения ипотеки закладная аннулируется, и право собственности на недвижимость переходит к заемщику без обременений. Важно отметить, что закладная является ценной бумагой, которая может быть передана другому лицу, если кредитор решит продать долг. Это позволяет кредиторам управлять своими рисками и привлекать дополнительные ресурсы для выдачи новых кредитов.