Кто собственник по ипотеке? - коротко
Собственником квартиры по ипотеке является заемщик, но до полного погашения кредита имущество находится в залоге у банка.
Кто собственник по ипотеке? - развернуто
Собственником жилья, приобретенного по ипотеке, является заемщик, то есть лицо, которое оформило ипотечный кредит для покупки недвижимости. Однако до полного погашения долга по ипотеке право собственности ограничено обременением в пользу банка или иного кредитора. Это означает, что заемщик владеет недвижимостью, но не может свободно распоряжаться ею (например, продать, подарить или передать в аренду без согласия кредитора). Банк, предоставивший ипотечный кредит, выступает залогодержателем и имеет право на недвижимость в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. После полного погашения ипотеки обременение снимается, и заемщик становится полноправным собственником без каких-либо ограничений. Таким образом, на протяжении срока действия ипотеки заемщик является владельцем жилья, но с определенными юридическими ограничениями, связанными с обеспечением кредита.