Кто собственник квартиры при ипотеке в банке? - коротко
При ипотеке квартира остается собственностью покупателя. Банк выступает залогодержателем до полного погашения кредита.
Кто собственник квартиры при ипотеке в банке? - развернуто
Когда клиент обращается к банку за ипотекой на покупку квартиры, процесс регистрации собственности проходит через несколько этапов. На начальном этапе квартира остается в собственности продавца. После подписания договора купли-продажи и передачи денег от покупателя банку, последний выполняет обязательства перед продавцом и становится временным владельцем квартиры. Это происходит для того, чтобы гарантировать безопасность сделки как для покупателя, так и для банка.
Важно отметить, что в этот момент временный владелец — это банк, который предоставляет кредит на покупку недвижимости. Он регистрирует себя как собственника квартиры в Росреестре, чтобы защитить свои интересы до тех пор, пока покупатель не выполнит все обязательства по ипотечному договору. Это означает, что банк становится формальным владельцем квартиры до полного погашения кредита.
После того как покупатель полностью выплачивает все обязательства по ипотечному договору, Росреестр проводит перерегистрацию собственности. В этот момент временный владелец — банк — отказывается от своих прав на квартиру в пользу покупателя. Таким образом, покупатель становится полноправным собственником недвижимости.
Таким образом, в процессе ипотечного кредитования банк временно становится владельцем квартиры для обеспечения своих интересов до момента погашения всех обязательств покупателя.