Кто собственник квартиры при ипотеке: банк или человек? - коротко
Собственником квартиры при ипотеке остается человек, а банк получает залог на недвижимость до полного погашения кредита.
Кто собственник квартиры при ипотеке: банк или человек? - развернуто
При оформлении ипотеки квартира становится собственностью заемщика, а не банка. С момента подписания договора купли-продажи и регистрации права собственности в Росреестре, человек официально становится владельцем жилья. Однако банк, выдающий ипотечный кредит, накладывает на квартиру обременение в виде залога. Это означает, что до полного погашения кредита заемщик не может свободно распоряжаться имуществом: продать, подарить или обменять квартиру без согласия банка. Залог служит для кредитора гарантией возврата средств. Если заемщик перестает выполнять обязательства по кредиту, банк имеет право инициировать процедуру взыскания и реализовать квартиру для погашения долга. Таким образом, формально собственником остается человек, но его права на распоряжение имуществом ограничены до полного погашения ипотеки.