Кто собственник квартиры, купленной на ипотеку? - коротко
Собственником квартиры, купленной на ипотеку, является заемщик (покупатель), то есть человек, который взял кредит для приобретения жилья. Однако до полного погашения кредита права собственности могут быть ограничены условиями договора с кредитной организацией.
Кто собственник квартиры, купленной на ипотеку? - развернуто
Когда квартира покупается на ипотеку, право собственности на нее может изменяться в зависимости от этапов выполнения ипотечного договора. В начале процесса, когда покупатель подписывает договор кредитования с банком, он становится юридическим владельцем недвижимости в формальном смысле. Однако, до тех пор, пока полностью не выплачена сумма ипотечного кредита, фактическое право собственности остается ограниченным.
Банк, предоставивший ипотечный кредит, записывает на себя залог на квартиру. Это означает, что до полного погашения долга банк имеет право на обратное выкуп ипотечной квартиры в случае неисполнения условий договора со стороны заемщика. Таким образом, пока существует задолженность перед банком, полноправным владельцем квартиры можно считать только после окончательного погашения ипотечного долга.
Таким образом, собственником квартиры, купленной на ипотеку, в первую очередь является заемщик, то есть физическое лицо, которое подписало договор кредитования с банком. Однако, право собственности полностью реализуется только после погашения всех обязательств перед кредитором. До этого момента банк имеет законное право на возвращение имущества в случае неисполнения условий договора.