Кто снимает обременение с квартиры после погашения ипотеки? - коротко
После полного погашения ипотеки обременение с квартиры снимается автоматически. Это делает банк или финансовое учреждение, которое предоставило ипотеку.
Кто снимает обременение с квартиры после погашения ипотеки? - развернуто
После погашения ипотеки, обременение с квартиры снимается банком, который предоставил заем. В соответствии с российским законодательством, после полного погашения суммы ипотечного кредита, банк обязан уведомлять Росреестр о том, что ипотека на объект недвижимости погашена. Этот процесс включает в себя несколько этапов:
-
Полное погашение суммы кредита: Заемщик должен перевести банку последнюю часть ипотечного платежа, которая включает основную сумму кредита, проценты и возможные штрафы за раннее погашение.
-
Подтверждение погашения: Банк обязан подтвердить факт полного погашения кредита, выдав соответствующее письмо или справку. Это документ важен для дальнейших действий.
-
Уведомление Росреестра: Банк отправляет уведомление в Росреестр о погашении ипотеки. Этот орган государственной регистрации недвижимости обязан внести соответствующие изменения в Единый реестр объектов недвижимости (ЕРОН).
-
Удаление обременения: После получения уведомления от банка, Росреестр исключает информацию о заложенной квартире из реестра. Это означает, что квартира больше не является обеспечением для ипотечного кредита.
-
Получение новых документов: Заемщик может обратиться в Росреестр для получения обновленных сведений о своей квартире, которые подтверждают отсутствие обременения. Это важно при продаже или передаче права собственности на объект недвижимости.
Таким образом, после погашения ипотеки, банк инициирует процесс снятия обременения с квартиры, уведомив Росреестр о факте погашения займа. Этот шаг необходим для того, чтобы официально подтвердить отсутствие залога на объекте недвижимости и обновить реестр соответствующих данных.