Кто продаёт дом в ипотеке? - коротко
Продать дом в ипотеке может собственник недвижимости, предварительно согласовав условия с банком и погасив задолженность или переоформив кредит на нового владельца.
Кто продаёт дом в ипотеке? - развернуто
Продажа дома, находящегося в ипотеке, возможна, но требует соблюдения определённых условий и процедур. Владелец недвижимости, который ещё не полностью выплатил ипотечный кредит, может продать свой дом, однако это связано с рядом юридических и финансовых аспектов. Основным условием является согласование сделки с банком-кредитором, так как имущество находится в залоге. Перед продажей необходимо уведомить банк о намерении продать дом и получить его одобрение. Часто банки требуют погашения остатка задолженности по ипотеке за счёт средств от продажи. В некоторых случаях возможно переоформление ипотечного договора на нового владельца, если банк согласен на такие условия. Для успешной сделки важно проверить юридическую чистоту объекта, убедиться в отсутствии обременений, кроме ипотеки, и правильно оформить документы. Продажа дома в ипотеке может быть выгодной для владельца, если стоимость недвижимости превышает остаток долга, что позволяет получить прибыль. Однако важно учитывать возможные комиссии банка, налоги и расходы на оформление. В случае, если остаток долга превышает стоимость дома, продажа может быть убыточной, и владельцу придётся доплачивать разницу.