Кто продал квартиру с ипотекой? - коротко
Продать квартиру с ипотекой может собственник, согласовав с банком условия погашения долга или переоформив кредит на нового покупателя.
Кто продал квартиру с ипотекой? - развернуто
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, возможна, но требует соблюдения определенных процедур и согласования с банком. Владелец недвижимости, который решил продать квартиру с обременением, должен уведомить кредитную организацию о своих намерениях. Банк, выдавший ипотечный кредит, может потребовать погашения задолженности до совершения сделки или согласиться на перевод долга на нового собственника. В последнем случае покупатель должен соответствовать требованиям банка, чтобы стать новым заемщиком. Процесс продажи включает оценку недвижимости, оформление договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности с учетом обременения. При этом важно учитывать, что банк может наложить ограничения на цену продажи, чтобы обеспечить покрытие остатка по кредиту. Продажа квартиры с ипотекой требует тщательной подготовки и взаимодействия с банком, чтобы избежать юридических и финансовых рисков.