Кто получает деньги по ипотеке? - коротко
Деньги по ипотеке получает продавец недвижимости или застройщик, а банк или кредитная организация предоставляет заемщику средства для их оплаты.
Кто получает деньги по ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотечного кредита деньги в первую очередь получает продавец недвижимости, который передает право собственности на объект покупателю. Это может быть как физическое лицо, так и юридическое лицо, например, застройщик или риелторская компания. Банк или кредитная организация, предоставляющая ипотеку, перечисляет средства напрямую на счет продавца после подписания договора купли-продажи и завершения всех юридических процедур. В случае если ипотека оформляется на строящееся жилье, деньги могут перечисляться поэтапно, в соответствии с графиком строительства. Помимо продавца, часть средств может быть направлена на оплату сопутствующих расходов, таких как страхование, оценка недвижимости или государственная регистрация сделки. Заемщик, оформивший ипотеку, начинает выплачивать кредит банку, включая проценты, согласно установленному графику платежей. Таким образом, основным получателем средств по ипотеке является продавец недвижимости, а банк выступает в качестве финансового посредника, обеспечивающего сделку.