Кто платит госпошлину при ипотеке? - коротко
Госпошлину при ипотеке оплачивает заемщик, так как он является стороной, заинтересованной в регистрации сделки и обременении имущества. В некоторых случаях стороны могут договориться о разделении расходов.
Кто платит госпошлину при ипотеке? - развернуто
Государственная пошлина при оформлении ипотеки представляет собой обязательный платеж, взимаемый за регистрацию права собственности на недвижимость и внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В большинстве случаев обязанность по уплате госпошлины ложится на заемщика, так как именно он становится собственником приобретаемого имущества. Однако стороны могут договориться о разделении расходов на пошлину между заемщиком и банком, что должно быть зафиксировано в кредитном договоре. Если ипотека оформляется на вторичное жилье, где уже зарегистрировано право собственности, пошлина уплачивается за регистрацию обременения (ипотеки) на объект недвижимости. В случае приобретения жилья в новостройке пошлина взимается за первичную регистрацию права собственности. Размер госпошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ и зависит от типа недвижимости и вида регистрационных действий. Важно учитывать, что неуплата или неполная уплата госпошлины может привести к отказу в регистрации, поэтому все финансовые обязательства должны быть выполнены своевременно.