Кто оплачивает ипотеку при разводе? - коротко
При разводе ипотеку оплачивают оба супруга, если жилье признано совместной собственностью, либо тот, на кого оформлен кредит, если имущество разделено по соглашению или решению суда.
Кто оплачивает ипотеку при разводе? - развернуто
При разводе вопрос оплаты ипотеки решается в зависимости от ряда факторов, включая условия договора с банком, режим собственности супругов и решения суда. Если ипотека оформлена на одного из супругов, он остается основным заемщиком и обязан продолжать выплаты. Однако второй супруг может претендовать на компенсацию, если докажет, что участвовал в погашении кредита или улучшении жилья. Если ипотека оформлена на обоих супругов, они несут солидарную ответственность перед банком, даже после развода. В случае, если жилье приобретено в браке, оно считается совместной собственностью, и суд может разделить его или обязать одного из супругов выплатить компенсацию другому. Если супруги не могут договориться самостоятельно, суд определяет порядок выплат и распределения долга, исходя из финансового положения сторон и интересов несовершеннолетних детей. Важно учитывать, что банк не изменяет условия договора из-за развода, поэтому супруги должны либо продолжить выплаты совместно, либо рефинансировать кредит на одного из них. В случае невозможности выплат жилье может быть продано, а вырученные средства распределены между супругами после погашения долга перед банком.