Кто накладывает обременение на квартиру при ипотеке? - коротко
Обременение на квартиру при ипотеке накладывает банк или кредитная организация, выступающая залогодержателем, что фиксируется в Росреестре.
Кто накладывает обременение на квартиру при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки обременение на квартиру накладывает банк или иная кредитная организация, выступающая залогодержателем. Это право фиксируется в договоре ипотеки, который подписывается между заемщиком (собственником недвижимости) и кредитором. После подписания договора банк передает сведения о залоге в Росреестр для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это делается для защиты интересов кредитора, так как обременение ограничивает право собственности заемщика на квартиру до полного погашения ипотечного кредита. Внесение записи в ЕГРН означает, что квартира не может быть продана, подарена или передана в аренду без согласия банка. Таким образом, обременение накладывается банком в рамках обеспечения исполнения обязательств заемщика по ипотечному кредиту.