Кто делает оценку недвижимости при ипотеке: покупатель или продавец? - коротко
При получении ипотеки оценка недвижимости обычно проводится банком или специализированной компанией по заказу покупателя. Это связано с тем, что финансовое учреждение должно быть уверено в стоимости объекта недвижимости для предоставления кредита.
Кто делает оценку недвижимости при ипотеке: покупатель или продавец? - развернуто
При получении ипотеки на покупку недвижимости, оценка стоимости объекта недвижимости является ключевым этапом для банка или кредитной организации. Это связано с тем, что банк должен быть уверен в том, что сумма ипотеки соответствует реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. В противном случае банк рискует не получить свою деньги обратно, если покупатель не сможет выполнить обязательства по кредиту.
Оценка стоимости объекта недвижимости проводится независимыми оценщиками, нанятыми банком или кредитной организацией. Эти специалисты должны быть сертифицированы и иметь соответствующий опыт в области оценки недвижимости. Они проводят детальный анализ объекта, учитывая его состояние, расположение, близость к инфраструктуре и другие факторы, которые могут повлиять на его рыночную стоимость.
Покупатель несет ответственность за оплату услуг оценщика, хотя в некоторых случаях банк может предложить покрыть эту расход. Продавец не участвует в процессе оценки, так как его интересы могут быть противоположными интересам банка. Банк стремится убедиться, что объект недвижимости действительно стоит ту сумму, на которую предоставляется кредит, чтобы минимизировать свои риски.
Таким образом, процесс оценки недвижимости при ипотеке полностью контролируется банком или кредитной организацией через независимых оценщиков. Это обеспечивает объективность и достоверность результатов, что в конечном итоге способствует защите интересов всех участников сделки.