Кому положен вычет при ипотеке? - коротко
Право на налоговый вычет при ипотеке имеют физические лица, официально получающие доход и уплачивающие НДФЛ, при условии приобретения жилья в собственность.
Кому положен вычет при ипотеке? - развернуто
Вычет при ипотеке предоставляется физическим лицам, которые приобрели жилье с использованием заемных средств и имеют официальный доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Право на вычет имеют граждане Российской Федерации, которые являются налоговыми резидентами, то есть проживают на территории России не менее 183 дней в календарном году. Вычет распространяется на приобретение жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке. Основное условие — недвижимость должна быть приобретена для личного проживания или проживания членов семьи. Вычет предоставляется как на сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту, так и на сумму основного долга. Максимальная сумма вычета по основному долгу составляет 2 миллиона рублей, а по процентам — 3 миллиона рублей. Право на вычет сохраняется даже при смене собственника жилья, если ипотечный договор продолжает действовать. Вычет может быть оформлен как через работодателя, так и через налоговую инспекцию. Для получения вычета необходимо предоставить пакет документов, включая договор купли-продажи, ипотечный договор, справку о доходах (форма 2-НДФЛ) и другие подтверждающие документы. Если человек ранее уже использовал право на вычет, но не исчерпал лимит, он может продолжить получать вычет при покупке нового жилья. Важно отметить, что вычет не предоставляется, если жилье приобретено за счет средств работодателя, бюджетных средств или материнского капитала. Также вычет не распространяется на покупку недвижимости у взаимозависимых лиц, например, у близких родственников. Право на вычет при ипотеке является важным инструментом поддержки граждан, способствующим снижению налоговой нагрузки и улучшению жилищных условий.