Когда забирать ключи от купленной квартиры в ипотеку? - коротко
Когда забирать ключи от купленной квартиры в ипотеке? Обычно это происходит после подписания всех необходимых документов и перевода первой части ипотечного платежа на счет кредитора.
Когда забирать ключи от купленной квартиры в ипотеку? - развернуто
Когда забирать ключи от купленной квартиры в ипотеке? Этот вопрос часто возникает у новых владельцев недвижимости, и его можно разделить на несколько этапов.
-
Подписание договора ипотеки: Первым шагом является подписание договора ипотеки с кредитной организацией. Этот процесс может занять некоторое время, так как банк должен проверить все предоставленные документы и убедиться в их соответствии требованиям.
-
Перевод средств на счет продавца: После того как договор ипотеки подписан, кредитная организация переводит заемные средства на счет продавца недвижимости. Этот процесс также может занять некоторое время в зависимости от банка.
-
Получение акта о взыскании: Продавец, получив деньги на счет, подписывает акт о взыскании, который утверждает, что все финансовые обязательства выполнены. Этот документ необходим для передачи права собственности на квартиру покупателю.
-
Регистрация права собственности: После получения акта о взыскании, покупатель должен обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на свое имя. Этот процесс может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от нагрузки в органе государственной регистрации.
-
Получение выписки из ЕГРН: После успешной регистрации права собственности покупатель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую, что он является официальным владельцем квартиры.
-
Забор ключей: Только после получения всех необходимых документов, включая выписку из ЕГРН, покупатель может забрать ключи от своей новой квартиры. Этот процесс обычно происходит через управляющую компанию или представителя продавца.
Таким образом, процесс получения ключей от купленной в ипотеку квартиры включает несколько этапов, каждый из которых имеет свои сроки и требования. Важно тщательно следить за каждым из них, чтобы избежать возможных задержек и ускорить процесс передачи квартиры.