Когда становишься собственником квартиры ипотека? - коротко
Собственником квартиры по ипотеке вы становитесь сразу после регистрации права собственности в Росреестре, но квартира остается в залоге у банка до полного погашения кредита.
Когда становишься собственником квартиры ипотека? - развернуто
Становление собственником квартиры при ипотеке происходит в момент государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это юридический акт, который подтверждает переход права на недвижимость к заемщику. Однако важно понимать, что до полного погашения ипотечного кредита квартира остается в залоге у банка. Это означает, что, хотя вы являетесь собственником, вы не можете свободно распоряжаться имуществом без согласия кредитной организации. Например, для продажи, дарения или обмена квартиры потребуется одобрение банка. После полного погашения ипотеки залог снимается, и вы получаете полное право распоряжаться недвижимостью без каких-либо ограничений. Процесс регистрации права собственности обычно осуществляется после подписания договора купли-продажи и передачи документов в Росреестр. С этого момента вы официально становитесь владельцем квартиры, но с учетом обременения в виде ипотечного кредита.