Когда считается взятой ипотека? - коротко
Ипотека считается взятой момент заключения договора между кредитором и заемщиком. Для подтверждения факта получения ипотеки выдается постановление о предоставлении жилищного кредита, которое является официальным документом.
Когда считается взятой ипотека? - развернуто
Ипотека считается взятой в момент подписания договора о предоставлении жилищного кредита между заемщиком (будущим владельцем недвижимости) и кредитной организацией (банк или другое финансовое учреждение). Этот документ официально оформляет обязательства сторон: заемщика погашать кредит в соответствии с условиями договора, а кредитной организации предоставить необходимую сумму средств на приобретение или строительство жилья.
Договор о предоставлении жилищного кредита включает в себя все основные условия ипотеки: размер кредита, процентную ставку, срок погашения, порядок внесения платежей, а также меры, которые могут быть приняты в случае нарушения условий договора. Подписание этого документа означает, что заемщик официально получил доступ к финансовым средствам для приобретения или строительства жилья, а ипотека считается взятой.
Важно отметить, что процесс получения ипотеки включает несколько этапов: подача заявки, проверка соответствия требованиям кредитной организации (например, наличие стабильного дохода, отсутствие крупных долгов), оценка стоимости объекта недвижимости и, наконец, подписание договора. Именно последний шаг — подписание договора — является моментом, когда ипотека официально считается взятой.
Таким образом, момент взятия ипотеки имеет четко определенные юридические и финансовые рамки, что обеспечивает прозрачность и защищает интересы как заемщика, так и кредитной организации.