Когда регистрировать право собственности при ипотеке? - коротко
Право собственности при ипотеке регистрируется одновременно с внесением записи о залоге недвижимости в ЕГРН после подписания договора купли-продажи.
Когда регистрировать право собственности при ипотеке? - развернуто
Регистрация права собственности при ипотеке осуществляется на этапе оформления сделки купли-продажи недвижимости. После подписания договора купли-продажи и получения ипотечного кредита заемщик обязан обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. Этот процесс включает внесение данных о новом владельце в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Одновременно с регистрацией права собственности регистрируется и обременение в виде ипотеки, которое устанавливается в силу закона или договора с банком. Регистрация проводится в течение установленного законом срока, обычно это 7-12 рабочих дней с момента подачи документов. Важно учесть, что до завершения регистрации право собственности не считается полноценно перешедшим к покупателю, а недвижимость остается в залоге у банка. После завершения процедуры заемщик получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности и наличие ипотечного обременения. Пропуск или задержка регистрации могут привести к юридическим рискам, включая оспаривание сделки или проблемы с банком. Поэтому своевременная регистрация является обязательным этапом при оформлении ипотеки.