Когда проводится оценка квартиры для ипотеки? - коротко
Оценка квартиры для ипотеки проводится перед оформлением кредита, чтобы определить рыночную стоимость объекта и согласовать сумму займа.
Когда проводится оценка квартиры для ипотеки? - развернуто
Оценка квартиры для ипотеки проводится на этапе оформления кредита, когда банку необходимо определить рыночную стоимость объекта недвижимости, выступающего в качестве залога. Этот процесс инициируется банком или кредитной организацией после получения заявки от заемщика и предварительного одобрения ипотеки. Оценка выполняется независимым лицензированным оценщиком, который анализирует состояние квартиры, ее местоположение, инфраструктуру района, этажность, площадь, планировку, а также сравнивает с аналогичными предложениями на рынке. Результаты оценки позволяют банку установить максимально возможную сумму кредита, которая не превышает определенный процент от стоимости квартиры. Это снижает риски для кредитора в случае невозврата заемщиком средств. Оценка также требуется при рефинансировании ипотеки, если заемщик переоформляет кредит в другом банке. Процедура обязательна для всех участников ипотечного процесса и регулируется законодательством, чтобы обеспечить объективность и прозрачность расчетов.