Когда продавец получает деньги за квартиру, купленную в ипотеку? - коротко
Продавец получает деньги за квартиру, купленную в ипотеку, после того, как банк перечислит средства на счет продавца. Это обычно происходит через несколько дней после подписания договора купли-продажи и уведомления банка о завершении сделки.
Когда продавец получает деньги за квартиру, купленную в ипотеку? - развернуто
Когда речь идет о продаже квартиры, приобретенной в ипотеку, важно понимать, что процесс перевода денег продавцу будет зависить от нескольких факторов. Во-первых, если на момент продажи кредит полностью погашен, то продавец получит выручку сразу после подписания всех необходимых документов и перевода средств на его счет. В этом случае банк уже не имеет права на квартиру, и она полностью принадлежит продавцу.
Во-вторых, если на момент продажи остается долг по ипотеке, ситуация будет несколько сложнее. В этом случае банк, выдавший ипотеку, будет приоритетным кредитором и получит средства за квартиру в первую очередь. Это связано с тем, что банк имеет право на предварительное исполнение своего требования по договору ипотеки. Продавец же получит оставшуюся сумму после полного погашения долга. Важно отметить, что этот процесс может занять некоторое время, так как банк должен проверить все документы и убедиться в корректности перевода средств.
Таким образом, получение денег за квартиру, купленную в ипотеку, будет зависеть от того, насколько продвинута погашение долга. Если кредит полностью выплачен, то продавец получит средства быстро. В противном случае, банк будет приоритетным получателем, и продавец получит оставшуюся сумму после погашения долга.