Когда подать на возврат процентов по ипотеке? - коротко
Подать на возврат процентов по ипотеке можно сразу после оформления кредита, если выполнены условия налогового вычета, или в течение трех лет с момента уплаты процентов.
Когда подать на возврат процентов по ипотеке? - развернуто
Возврат процентов по ипотеке — это возможность для заемщика получить часть уплаченных банку процентов в виде налогового вычета. Подать на возврат можно после того, как заемщик начал выплачивать ипотеку и фактически уплатил проценты. Важно учитывать, что право на возврат возникает только при наличии официального дохода, с которого уплачивается НДФЛ. Если заемщик работает по трудовому договору или является индивидуальным предпринимателем на общей системе налогообложения, он может претендовать на вычет.
Срок подачи заявления на возврат процентов по ипотеке не ограничен конкретным периодом. Однако рекомендуется подавать документы ежегодно, чтобы не накапливать большой объем информации и упростить процесс обработки. Заявление можно подать в течение трех лет с момента уплаты процентов. Например, если проценты были уплачены в 2023 году, то заявление на возврат можно подать до конца 2026 года.
Для получения вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию пакет документов, включая справку из банка об уплаченных процентах, декларацию 3-НДФЛ, копию договора ипотеки и другие подтверждающие документы. Если заемщик обращается через работодателя, процесс может быть упрощен, так как налоговая уведомляет работодателя о праве на вычет, и НДФЛ перестают удерживать из зарплаты.
Важно помнить, что возврат процентов по ипотеке ограничен суммой в 3 миллиона рублей, что соответствует максимальному вычету в 390 тысяч рублей. Если проценты по ипотеке превышают эту сумму, вычет будет рассчитан только в пределах установленного лимита. Таким образом, своевременная подача документов и правильное оформление заявления помогут заемщику получить причитающуюся компенсацию.