Когда передавать ключи от квартиры при ипотеке? - коротко
Ключи от квартиры передаются покупателю после полного оформления сделки и перечисления средств продавцу, включая выплату ипотечного кредита.
Когда передавать ключи от квартиры при ипотеке? - развернуто
Передача ключей от квартиры при ипотеке является важным этапом сделки, который происходит после выполнения всех обязательств по договору. Ключи передаются покупателю только после полного погашения ипотечного кредита или выполнения условий, предусмотренных договором с банком. Это связано с тем, что до момента полного расчета квартира находится в залоге у банка, и право собственности на нее ограничено. После того как банк подтверждает погашение кредита и снимает обременение с недвижимости, стороны сделки (продавец и покупатель) подписывают акт приема-передачи, и только тогда происходит передача ключей. Важно отметить, что этот процесс должен быть документально зафиксирован, чтобы избежать спорных ситуаций. Если ипотека оформляется на вторичном рынке, передача ключей обычно происходит после регистрации права собственности на покупателя в Росреестре. В случае с новостройкой ключи передаются после ввода объекта в эксплуатацию и оформления всех необходимых документов. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или ипотечным специалистом, чтобы убедиться в правильности соблюдения всех процедур.