Когда можно оформить налоговый вычет на ипотеку? - коротко
Налоговый вычет на ипотеку можно оформить после уплаты процентов по кредиту и при наличии официального дохода, облагаемого НДФЛ.
Когда можно оформить налоговый вычет на ипотеку? - развернуто
Оформить налоговый вычет на ипотеку можно после приобретения жилья с использованием кредитных средств. Для этого необходимо, чтобы квартира, дом или другая недвижимость была приобретена на территории России, а заемщик являлся налоговым резидентом РФ. Право на вычет возникает с момента подписания договора ипотеки и начала выплат по кредиту. Однако подать документы на получение вычета можно только после завершения календарного года, в котором были произведены выплаты процентов по ипотеке. Это связано с тем, что вычет предоставляется на основе фактически уплаченных налогов на доходы физических лиц (НДФЛ) за соответствующий период. Для оформления вычета требуется предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, подтверждающие документы, такие как договор ипотеки, справка из банка о выплаченных процентах, а также документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Важно отметить, что вычет можно оформить как в текущем году, так и за предыдущие три года, если право на него возникло ранее, но не было использовано. Если заемщик работает официально и уплачивает НДФЛ, он может рассчитывать на возврат части уплаченных налогов, что делает ипотеку более доступной.