Какой залог нужен на ипотеку? - коротко
При оформлении ипотеки залогом обычно выступает приобретаемое жилье, которое банк удерживает до полного погашения кредита.
Какой залог нужен на ипотеку? - развернуто
При оформлении ипотеки залогом чаще всего выступает приобретаемая недвижимость, которая становится обеспечением кредита перед банком. Это означает, что до полного погашения ипотеки право собственности на объект ограничено в пользу кредитора. В случае невыполнения заемщиком обязательств банк имеет право реализовать заложенную недвижимость для погашения задолженности. Основное требование к залогу — его ликвидность, то есть возможность быстрой продажи по рыночной стоимости. Банки тщательно оценивают объект недвижимости: его местоположение, состояние, рыночную стоимость и юридическую чистоту. Кроме того, стоимость залога должна покрывать сумму кредита и проценты по нему. В некоторых случаях банки могут требовать дополнительное обеспечение, например, другое имущество или поручительство третьих лиц, если стоимость приобретаемой недвижимости недостаточна или вызывает сомнения. Важно понимать, что залоговая недвижимость должна быть застрахована на весь срок кредита, что также является обязательным условием для большинства банков.