Какой процент ипотеки на вторичку? - коротко
Процент по ипотеке на вторичное жилье в 2025 году варьируется от 7% до 12% в зависимости от банка, срока кредита и условий программы.
Какой процент ипотеки на вторичку? - развернуто
Процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в России зависит от множества факторов, включая экономическую ситуацию, политику Центрального банка, условия конкретного банка и характеристики заемщика. В 2025 году средняя ставка по ипотеке на вторичку колеблется в пределах 8–12% годовых. На уровень ставки влияют ключевая ставка ЦБ, которая определяет стоимость кредитных ресурсов для банков, а также программы государственной поддержки, такие как льготная ипотека для определенных категорий граждан. Банки также учитывают тип жилья, его возраст, состояние и локацию, так как это влияет на ликвидность залога. Для заемщиков с высокой кредитоспособностью, подтвержденной стабильным доходом и хорошей кредитной историей, ставки могут быть ниже. Дополнительные факторы, такие как первоначальный взнос, срок кредита и выбор страховых продуктов, также могут скорректировать процентную ставку. Например, увеличение первоначального взноса до 30–50% от стоимости жилья может снизить ставку на 0,5–1,5 процентных пункта. При выборе ипотеки важно сравнивать предложения нескольких банков, учитывая не только процентную ставку, но и дополнительные комиссии, условия досрочного погашения и гибкость графика платежей.